Budowa domu oraz remont istniejącej już nieruchomości dla inwestorów indywidualnych to ogromny powód do radości i dumy. Zwiększenie standardu życia dzięki zastosowaniu nowoczesnych, solidnych materiałów pozwala korzystać z pełni funkcjonalności przestrzeni mieszkalnej. Radość z remontu i budowy może jednak osłabić cennik budowlany.
Ceny materiałów budowlanych to nie wszystko. Przed przystąpieniem do budowy lub remontu koniecznie należy oszacować koszt usług remontowych. Fachowcy w różnych częściach kraju, a często w obrębie jednego regionu przedstawiają zróżnicowane cenniki.
Cennik budowlany a przygotowanie do budowy – konieczny kosztorys prac i materiałów
Cennik budowlany to dokument, do którego należy zajrzeć jeszcze przed przystąpieniem do realizacji budowy domu lub remontu mieszkania. Przede wszystkim należy wziąć pod uwagę terminy dostępności fachowców oraz dopasować swoje oczekiwania do kosztów. Jeżeli planowana jest budowa, nie można uniknąć kosztów wykonania instalacji, prac przyłączeniowych oraz tynków, wylewek i obudowy płytami kartonowo-gipsowymi.
W przypadku remontu, zakres prac powinien zostać szczegółowo określony pod kątem koniecznych zmian. Niezbędny, zwłaszcza podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny na budowę domu będzie kosztorys inwestorski, w którym uwzględnia się przewidywane wydatki, związane z poszczególnymi pracami. Aby go sporządzić, warto wziąć pod uwagę aktualny cennik usług budowlanych dla konkretnego województwa, gdzie ceny liczone są za m2 lub mb. Do kosztorysowych szacunków należy doliczyć minimum 15-20% rezerwy na nieprzewidziane wydatki, pojawiające się przy każdej budowie i każdym remoncie.
Cennik budowlany 2020 – usługi fachowców w czasie pandemii
Cennik budowlany różni się znacznie w poszczególnych województwach. Koszt wykonania instalacji wodno-kanalizacyjnej, z uwzględnieniem materiałów jest najwyższy w województwie mazowieckim i sięga blisko 560 zł/m2, najtaniej jest w województwie świętokrzyskim, gdzie trzeba będzie zapłacić do 492,66 zł/m2.
Wysoki koszt wiąże się z wykonaniem instalacji elektrycznej i gazowej. Prace, związane z wykończeniem oraz ich cennik kształtują się odmiennie i zależnie od zakresu działań, wykonywanych przez specjalistów. Inaczej cennik budowlany uwzględnia prace, związane z montażem ścianek, gipsowaniem, gruntowaniem i malowaniem, w stosunku do układania podłóg, montażu drzwi oraz sanitariatów.
Na Dolnym Śląsku koszt ułożenia płytek podłogowych to aż niespełna 85 zł/m2, na Podlasiu 82,16 zł. Za ułożenie m2 paneli podłogowych w Lubelskim należy zapłacić około 29,50 zł, rekordowa cena za m2 jest w województwie mazowieckim: do 34,06 zł (ceny podane zostały w maksymalnych wartościach, jako kwota brutto). Czas pandemii nie wpłynął na spowolnienie na rynku usług budowlanych, zwłaszcza w segmencie dla klientów indywidualnych.
Jak obniżyć koszt budowy lub remontu?
Odkładanie remontu mieszkania w bloku lub budowy domu na rok 2021 nie jest dobrym rozwiązaniem. Prace będą musiały zostać wykonane, natomiast koszty będą rosły. Cennik budowlany posiada tendencję wzrostową, której nie zahamują wchodzące od 2021 roku przepisy, dotyczące konieczności spełnienia norm energetycznych dla budynków mieszkalnych. Nowe przepisy oznaczają wzrost kosztów budowy, które obniżyć będzie można jedynie poprzez zastosowanie materiałów wykończeniowych niższej klasy. Aby obniżyć koszt remontu, nie warto wybierać tańszych fachowców. Za zaniżoną ceną może iść niższa jakość pracy lub brak terminowości.
Rok 2020 dla wielu sektorów gospodarki światowej był trudny, a skutki pandemii odczuwalne będą długo. Dla budownictwa poczynił najmniejsze szkody, godząc przede wszystkim w interesy odbiorców instytucjonalnych z branży HoReCa. Mimo rosnących wymagań bankowych w zakresie kredytów hipotecznych ceny nieruchomości na rynku pierwotnym rosną, a koszt budowy w 2021 roku może wzrosnąć nawet o 25% w porównaniu do cen z 2020 roku.
Tekst zewnętrzny, artykuł sponsorowany
Czytelniku pamiętaj:
Niniejszy artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi poradnika w rozumieniu prawa. Zawarte w nim treści mają na celu dostarczenie ogólnych informacji i nie mogą być traktowane jako fachowe porady lub opinie. Każdorazowo przed podejmowaniem jakichkolwiek działań na podstawie informacji zawartych w artykule, skonsultuj się ze specjalistami lub osobami posiadającymi odpowiednie uprawnienia. Autor artykułu oraz wydawca strony nie ponosi żadnej odpowiedzialności za ewentualne działania podejmowane na podstawie informacji zawartych w artykule.
