Po pierwszym spadku cen mieszkań na początku pandemii w 2020 roku, znowu doszło do dość znacznego wzrostu cen, wynoszącego nawet 5% w skali roku. Na co szczególnie zwracają uwagę kupcy mieszkań w tym okresie?
Małe mieszkania znacznie drożeją
Mieszkania o niewielkiej powierzchni (do 50 m²) podrożały w ciągu ostatnich trzech lat nawet o 60%. Podczas pandemii ten trend się utrzymał. To świadczy o tym, że właśnie takie mieszkania są najbardziej pożądane. Najwięcej osób szuka właśnie lokali mających pomiędzy 40 a 54 m². Są one idealne dla pary lub rodziny w modelu 2+1. W warunkach pandemicznych, dla kupujących własne „M” ważniejsza niż wcześniej stała się możliwość negocjacji ceny oraz dłuższe terminy dokonywania wpłat na poczet dewelopera. Sam deweloper także ma znaczenie! Im bardziej renomowany i o pewniejszej pozycji na rynku, tym kupujący czują się bezpieczniej. Jednym z takich deweloperów, którym warto zaufać jest Eurostyl: https://www.eurostyl.com.pl/oferta/nowe-mieszkania-gdynia.html.
Jeśli chodzi o wynajem lokali, sytuacja jest odwrócona: ceny poszły w dół. Wynika to między innymi z prowadzonych zdalnie studiów. Studenci, zwykle wynajmujący mieszkania w trakcie roku akademickiego, częściej decydują się na pozostanie w domu rodzinnym. Spadek cen mieszkań na wynajem dotyczy jednak tylko i wyłącznie dużych miast, które są ośrodkami akademickimi – np. Warszawy, Wrocławia czy Olsztyna.
Mieszkania zamiast domów
Znacznie popularniejsze na rynku są obecnie mieszkania, choć zainteresowanie segmentami także rośnie. Nic dziwnego: dostęp do nich jest również po prostu łatwiejszy. Jednak wybór pomiędzy jedną a drugą opcja jest zależna już od potrzeb kupującego. Wielodzietne rodziny, jeśli tylko mają taką możliwość, prędzej rozważą zakup domu z ogrodem. Mieszkanie z balkonem jest zaś zwykle wybierane przez ludzi młodych lub singli.
Podejmując wybór, warto zwrócić uwagę na własne potrzeby. Segment na przedmieściach jest opcją kuszącą, ale zwykle wiąże się z dłuższym dojazdem do pracy oraz znacznie gorszą komunikacją miejską. Przez zakupem jakiejkolwiek nieruchomości dobrze jest zorientować się, jak wygląda okolica. Czy łatwy jest dostęp do sklepów? Gdzie znajduje się najbliższa szkoła, lub przedszkole?
Tekst zewnętrzny, artykuł sponsorowany
